工业区物业管理

工业区环境管理


1.工业区环境污染的管理。

(1)工业区环境污染的类型。空气污染,造成空气污染的因素有:,燃煤排放二氧化硫气体、机动车尾气、工厂内排放的化学烟雾、粉尘等;水污染,工业废水含有大量有毒、有害污染物,容易引起水污染;固体废弃物污染,工厂内固体废弃物污染是指人们在生产、生活中扔弃的固态物资造成的污染;噪声污染,噪声污染包括交通噪声污染、生产噪声污染和生活噪声污染等;电磁波污染。

(2)工业区内环境污染的防治。环境污染的防治除了要求工业区内各有关单位认真执行国家有关环境保护的法律、法规以及环保部门监督、检查以外,物业管理公司也应该结合实际情况,制定工业区内污染防治制度,并监督各企业认真执行,避免或减少工业区内环境污染事故的发生。

2.绿化和环卫工作。

绿化和环卫工作既是治理环境污染的有效措施,也是提高环保质量的有效途径。工业区内的绿化能够净化空气、防尘、防噪音、改善工业内小气候,并美化人们的工作、生活环境。工业区绿地的类型有:

(1)公共绿地。包括工业厂区、生活区域及文化活动场所的绿地。

(2)公共场所、公共建筑及公用设施绿地。

(3)庭院绿地。

(4)道路及广场绿地。

工业区的环境卫生要注意结合。道路及有关卫生区要定时清扫、洒水;公共场所需设置卫生桶、卫生箱,制止工业区不良卫生习惯。物业管理公司有责任搞好环境卫生工作;同时也要求工业区的职工、家属、住户积极配合物业管理公司的环境卫生工作,因此,物业管理公司应抓好宣传教育工作,增强职工及住户文明意识和自觉自愿遵守规章制度的观念,,把工业区的环境保护、环境卫生与建设文明物业工业区有机地结合起来。

3.认真清理工业区内的违章搭建。违章搭建是对整个工业区和谐环境的破坏,它既有碍观瞻,又影响人们的日常生活、工作,还有可能带来交通不安全的问题。因此,物业管理公司要认真做好清理工业区内的违章搭建的工作。

4.做好公用设施管理。公共设施是工业区物业的一个重要组成部分。公用设施一旦遭到破坏或损坏,便会影响人们正常的办公和生活。因此,物业管理公司必须加强公用设施的管理。

5.努力建设新型的人文环境。物业管理公司应开展人文环境的建设和管理。新型的人文环境应该是和睦共处、互帮互助的生活环境,互利互惠、温馨文明的工作环境以及融洽和谐、轻松有序的办公环境等。好的人文环境可以焕发热情,提高工作效率,对社会治安状况的好转也有极大的促进作用。

工业区治安管理

治安管理的目的是为了保障物业管理公司管理区内的人、财、物不受伤害和损失,维护正常的生产、生活秩序。

()工业区治安管理的特点

1.综合性强、管理难度大。工业区内地域广,建筑物类型繁多、功能各异,生产单位连续作战,生产产品数量大;生活区域同生产区混杂,工业区内人员、车辆繁多!;同时各生产厂家、车间又有各种不同类型的管理方法,物业管理公司不可能过多干预,只能同各生产单位、车间及生活区的宿舍、住户管理单位密切合作,相互配合,积极参与,才能较好的完成管理工作。

2.服务性强。物业管理公司的治安保卫管理实质上是治安服务,即提供保安、保卫服务,为保障工业区职工、住户的人身、财产安全服务,作为保安人员,要树立以顾客为中心的思想;既要有公安人员的警惕,又要有服务性行业的热诚;既要坚持原则,按制度办事,又要文明礼貌,乐于助人。

()工业区治安管理的内容

1.建立健全安全保卫的组织机构。

2.制定和完善各项治安保卫岗位责任制。

3.根据治安区域大小和当地治安情况,配备相应数量的保安员,定期对保安员进行职业道德教育和业务培训。

4.建立正常的巡逻、值班制度,明确重点保卫目标,做到点面结合。

5.处理突发性的治丝件。

6.联系区内群众,搞好群防群治,完善区域内安全防范设施。

7.与周边单位建立联防联保制度,并与当地派出所建立良好的工作关系。

 

       承接工业园区物业管理服务,包括保洁、绿化、安保、高空清洗、水池清洗、开荒等。